On ne le dira jamais assez, investir dans l’immobilier reste à ce jour une valeur sûre. On aurait déjà pu le dire il y a 10 ans, et on pourra sans doute le dire encore dans 10 ans. La pierre est un investissement solide, qui permet de réaliser des plus-values, qui assurent des revenus pérennes. Cela dit, il faut être accompagné et conseillé, sans quoi on a vite fait de faire des erreurs.
La fiscalité dans l’immobilier
Vous savez que l’état aime bien les investisseurs, ceux qui ont des biens immobiliers. C’est une belle manière de récupérer de l’argent via les taxes ou via des frais de succession. C’est pourquoi il est utile de se faire accompagner par un avocat en gestion de patrimoine pour de l’optimisation fiscale. Payer moins d’impôts, c’est appréciable en ce temps de crise. A ce propos, ne vendez surtout pas, c’est la pire des décisions à prendre. Si certains de vos biens immobiliers vous coutent plus qu’ils vous rapportent, consultez un expert en ingénierie patrimoniale, dans l’objectif d’adopter une stratégie d’investissement rentable.
Quelles sont les meilleures niches fiscales ?
Avoir du rendement, c’est bien, mais si on doit tout reverser en impôts, ce n’est pas très motivant. Les niches fiscales sont vos amies, mais il faut choisir celle qui est la plus adaptée à votre profil d’investisseur et de propriétaires de biens immobiliers. Loi Pinel, Malraut, niche fiscale dans les DOM-TOM, loi Duflot, LMNP, le dispositif concernant l’investissement dans les monuments historiques. Tellement de solutions qui s’offrent à vous, mais parmi lesquels il faudra choisir. L’analyse doit être faite par un expert en optimisation fiscale. Payer moins d’impôts lorsque l’on est concerné par l’IFI est évidemment ce que tout investisseur recherche. Les niches fiscales sont faites pour réduire la charge des impôts, pourquoi s’en priver ?
Faites le point de la valeur de votre patrimoine immobilier avec des experts sérieux, basés en France.
