Pour assurer la pérennité d’un investissement immobilier, il faut qu’il apporte des rendements significatifs. Solution souple, rentable et accessible, le crowdfunding immobilier constitue un placement à court terme (18 à 24 mois) très rentable. Découvrez ci-dessous les avantages qui découlent de ce type d’investissement.
Un placement immobilier sans contraintes ou frais de gestion
Grâce au crowdfunding immobilier comme Citesia.fr le propose, l’investisseur n’a ni gestion ni arbitrage à prévoir. La plateforme en ligne, Homunity, le tient au courant sur l’avancée du chantier et la commercialisation du projet dans lequel il a investi. Aussi, il limite son exposition au risque en diversifiant ses modes d’investissement au sein de cette même plateforme. L’investisseur a également la possibilité de varier les typologies de projets (résidentiel ou tertiaire), les promoteurs immobiliers avec qui il collabore et les localisations de son projet.
Un rendement élevé par rapport à d’autres placements immobiliers
En principe, la sécurité d’un investissement se juge à son taux de rentabilité. En ce sens, le livret A en propose 0,75 % et les assurances 2,3 %. Le crowdfunding immobilier va plus loin et en offre 8 % à 12 % par an, faisant de lui un placement attractif.
Une fiscalité différente des placements classiques
Investir en immobilier implique un impôt basé sur le taux marginal d’imposition. Il en est autrement pour le crowdfunding immobilier, car seuls les intérêts perçus sont concernés par le prélèvement forfaitaire unique de 30 %. Ce pourcentage se répartit comme suit :
- 12,8 % d’imposition sur le revenu ;
- 17,2 % de prélèvements sociaux.
L’avantage devient encore plus intéressant si le revenu fiscal figure dans les tranches supérieures de l’impôt sur le revenu.
